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CRE、新物流施設ロジスクエア春日部の開発に着手

2017/03/30

(株)シーアールイー(CRE)は3月30日、埼玉県春日部市において複数の地権者より開発用地を取得し、物流施設「ロジスクエア春日部」の開発に着手したと発表した。2018年6月の竣工に向け、開発プロジェクトを始動させる。

開発予定地は、主要幹線道路である国道16号線と国道4号線(越谷春日部バイパス)に程近く、両国道の交差部分である「庄和」ICより約1.8kmに位置、接道する都市計画道路藤塚米島線(幅員16m)の全線開通により、国道4号線へのアクセスも問題なく、物流施設としてのロケーションは良好。春日部市が定めた条例により賃貸用物流施設の開発が可能であり、倉庫業法に基づく営業倉庫登録も可能。

施設のマスタープランとしては、ワンフロアが約2,180坪の3階建てで、1階のトラックバースを北側・東側の2面に、計26台分のトラック接車バースを設け、複数テナントによる分割使用にも対応可能。場内出入口は入口専用、出口専用の計2か所のゲートを設け、敷地内車両動線をワンウェイにすることにより、トラック車両の輻輳による渋滞や接触事故の防止に配慮している。

また倉庫部分の基本スペックとして、平均照度300ルクス以上、床荷重は1.5t/平方メートル、有効高さは各階6.0m以上を予定しており、倉庫内の防火区画壁には断熱性・耐震性・美観に優れ、倉庫業法で定められた壁強度を有する耐火断熱パネルを採用し、ブレース(筋交い)や間柱を無くす事で保管効率を高める計画。

また、各階に2か所の将来コンベア貫通用床開口を想定した構造設計を採用する事により、テナント入居時の各階に跨った縦搬送マテハン設備の設置を可能とするなど、テナントのイニシャルコストに配慮、あらゆる庫内レイアウトの設定にも幅広く対応することが可能。

●開発プロジェクト概要
施設名称:ロジスクエア春日部
所在地:埼玉県春日部市永沼
敷地面積:1万3,662.13平方メートル(4,132.79坪)
主要用途:倉庫(倉庫業を営む倉庫)
建物構造:RC+S造地上3階建て
延ベ面積:2万2,187.34平方メートル(6,711.67坪)(予定)
着工:2017年6月(予定)
竣工:2018年6月(予定)

●ロジスクエア春日部完成イメージ

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