2016/03/02

(株)東京流通センター(TRC)は3月1日、大田区平和島六丁目で計画を進めている「物流ビル新B棟(仮称)｣新築工事の地鎮祭を執り行い、工事に着手した。竣工はTRC創立50周年となる2017年の夏頃の予定。都心部有数の大規模建替えプロジェクトとなる。

新B棟は、TRCが40年以上にわたり培ったノウハウを結集した「次世代・都市型物流施設」を目指す。物流の高度化・多様化をにらみつつ、東日本大震災以後に一層注目された物流の重要性をふまえ、さらなる安全・安心を提供。テナント各社に対してより高い物流効率を提供し、「首都圏流通機能の強化」「東京の国際競争力の向上」に貢献する。

TRCでは、今回の工事に伴う構内再開発を「第二の創業期」と位置づけており、「次世代・都市型物流施設」の実現のため、(1)「将来を見据えたニーズ」への対応、(2)「安全・安心」の追求、(3)「入居企業における災害時の事業継続」をサポート、(4)「働く人々を意識した構内環境」の充実、(5)「持続可能な社会の実現」に向けた環境への配慮の5つのテーマを追求する。

TRCは元々、羽田空港や大井埠頭、主要幹線道路、鉄道駅にアクセス良好で、都心至近の物流インフラとして圧倒的な立地優位性を持つ。さらに東京モノレール「流通センター」駅前に立地するなど通勤に至便で、入居テナントにおける就労者確保にも優位性がある。構内は常時6,500名を超える人が働き、多くの人が集まる「街」として、郵便局、コンビニエンスストア、クリニック、歯科、ドラッグストア、飲食店舗などの施設を揃え、働きやすい職場環境を提供している。

地鎮祭に出席したTRCの多賀啓二代表取締役社長は、「当社は昭和42年の設立以降、目先の利益を追う会社ではなく、長期的な視点で社会的貢献を果たしていくDNA(遺伝子)を持っている。今日新しいTRCがスタートする局面で、その思いを一層強くした。社員一同思いは一緒だ。工事はこれからが正念場だが、大林組など各社が連携していけば、必ずやすばらしい建物ができると信じている」と語った。

●計画概要

所在地：東京都大田区平和島六丁目1番1号

竣 工：2017年夏頃（予定）

設計・施工：(株)大林組

プロジェクトマネジメント支援：三菱地所(株)

設計監修・工事監理監修：(株)三菱地所設計

構 造：SRC-S造 免震構造（ランプウェイ含む）

階 層：6階建

延床面積：約171,300平方メートル（約51,800坪）

賃貸面積：約130,500平方メートル（約39,500坪）

大型車両対応ランプウェイ：2 基（1～6階）

賃貸借区画：約430 坪～フロア最大約6,700坪

床荷重：1.5ｔ／平方メートル

有効天井高：梁下5.5ｍ

柱スパン：10ｍ×11m